01Bina riskli olarak tespit edildi ve verilen süre dolmak üzere ise yıkım kararının durdurulması ve yapının güçlendirilmesi mümkün müdür?
Kat maliklerinden biri veya birkaçı riskli yapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunu mahkemece tespit ettirirse, yıkım kararına karşı yürütmenin durdurulması ve iptali mümkün olabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu Md. 19/2 uyarınca, yapıyı güvensiz kılan bozuklukların giderilmesi ve yapının güçlendirilmesi gibi ivedi ve zorunlu işler için tüm kat maliklerinin rızası aranmayabilir. Somut süreç için teknik ve hukuki değerlendirme birlikte yapılmalıdır.
02Binaların depreme karşı can güvenliğini sağlayıp sağlamadığı nasıl tespit edilir?
Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği 2018'deki esaslara göre malzeme deneyleri ve analizler yapılarak binanın deprem performansı belirlenir. Analizler sonrasında olası şiddetli depremde can güvenliğini sağlamadığı tespit edilen yapılar için güçlendirme alternatifleri değerlendirilebilir.
03Deprem güvenliği incelemesi, güçlendirme projesi ve ilgili idareden ruhsat alınması yaklaşık ne kadar sürer?
Eski sitedeki bilgiye göre deprem güvenliği analizleri, güçlendirme projesi hazırlığı, mimari, mekanik ve elektrik proje revizyonları ile belediyeye ruhsat başvurusu yaklaşık doksan gün sürebilir. Süre; yapı büyüklüğü, mevcut belge durumu ve ilgili idarenin işleyişine göre değişir.
04Güçlendirilmiş bina ile yeni yapılmış bina arasında deprem güvenliği açısından fark var mıdır?
Yeni yapılmış bina da güçlendirilmiş bina da TBDY 2018'e göre tasarım depreminde can güvenliğini sağlamak üzere projelendirilir. Hedef, her iki durumda da gerekli performans düzeyini sağlayacak mühendislik çözümünü üretmektir.
05Riskli olarak tespit edilen binaların yıkılıp yeniden yapılmadan güçlendirilmesi mümkün müdür?
Riskli ilan edilmiş yapıları yıkmadan, yerinde koruyarak güçlendirmek teknik olarak mümkün olabilir. Bunun için güçlendirmenin teknik olarak mümkün olduğunun tespit edilmesi, gerekli malik kararlarının alınması, güçlendirme projelerinin hazırlanması ve imar mevzuatı çerçevesinde ruhsat sürecinin tamamlanması gerekir.
06Riskli Yapıların Tespit Edilmesine İlişkin Esaslar mı yoksa TBDY 2018 mi daha ayrıntılı deprem performansı bilgisi verir?
Riskli yapı süreci ve TBDY 2018'e göre performans değerlendirmesi farklı amaçlara hizmet eder. Güçlendirme yapılması istenen binaların gerçeğe yakın performanslarının belirlenmesi için TBDY 2018'deki mevcut bina değerlendirme esasları daha kapsamlı teknik veri sağlar.
RehberKarar vermeden önce okunacak teknik özetler
TBDY 2018 nedir, hangi yapılar için önemlidir?
Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'nin mevcut yapı değerlendirmesi ve güçlendirme kararlarındaki yerini sade biçimde açıklar. Oku
Riskli yapı tespiti süreci nasıl ilerler?
Riskli yapı sürecindeki teknik değerlendirme, başvuru ve karar adımlarını genel hatlarıyla açıklar. Oku
Güçlendirme projesi ve ruhsat süreci
Güçlendirme projelerinde teknik proje, idari süreç ve uygulama hazırlığı arasındaki ilişkiyi açıklar. Oku